北京近年开始想周边疏解人口，尽管如此依然有很多人在涌向北京。在北京打拼多年的北漂们最想解决的就是住房和户口的问题了，虽然还没有开始申请，但北京积分落户给了很多人一个希望。同时越来越多的外地人为了给子女提供一个更加优越的生活条件而选择在北京购房，但是，不管你是否是北京户籍，在北京买房都是有一定条件和规定的。那么，外地人北京买房资格需要满足哪些条件呢？接下来一起了解一下。

　　首先，北京买房条件因户籍不同有所不同。明确规定对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），持有北京市有效居住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），其中对于“连续”的判定是，社保按月、个税按年。

 

　　这也就是说，如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。

 

　　连续五年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。如：2014年提出的购房申请，应从2009年至2013年连续五年在本市缴纳个人所得税（全年纳税记录累计不为0）。

 

　　连续五年（含）以上本市交纳社会保险是指从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后无效。

　　外地人北京买房资格具体有以下条件：

 

　　1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

 

　　2、有北京合法有效的暂住证；

 

　　3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京均没有房屋；

 

　　4、身份证、结婚证和户口本。

 

　　5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。